Avrupa Gayrimenkul Yatırımı
İspanya veya Portekiz'de mülk almak istiyorsunuz — ama hukuki süreç, vergi yapısı ve oturum izni karmaşık görünüyor. Biz tüm süreci koordine ediyoruz.
NEDEN CADEAS?
Gayrimenkul alımı ve oturum izni aynı anda koordine edilir
Golden Visa kalktı — yeni ve geçerli alternatifler sunuyoruz
İspanya ve Portekiz'de yerel hukuk bürosu ağı
Her başvuru kişiye özeldir — fiyat sabiti yoktur
Türkiye'den oturarak alım süreci yönetilebilir
Avrupa'da hem yasal olarak ikamet etmek hem de mülk sahibi olmak istiyorsunuz. Non-Lucrative oturum izni ile gayrimenkul alımını paralel yürütüyoruz.
Portekiz veya İspanya'da kira geliri hedefliyorsunuz. Vergi yapısı, kira getirileri ve hukuki süreçler konusunda rehberlik ediyoruz.
İspanya'da Golden Visa programı 2024 itibarıyla sona erdirilmiştir. Portekiz'de kısıtlandı. Size uygun alternatif yapıyı birlikte belirliyoruz.
Sadece spekülatif amaçlı kısa vadeli alım-satım planlayanlar bu hizmet kapsamında değildir.
İspanya mı Portekiz mi? Yatırım büyüklüğüne, oturum hedefine ve vergi yapısına göre en uygun ülkeyi belirliyoruz.
Fiziksel olarak gitmenize gerek yok. Sürecin büyük kısmı uzaktan yönetilir. Tapu imzası için tek ziyaret yeterli.
Avrupa'da yatırım yoluyla oturum izni almak her ülkede farklı koşullara bağlıdır. Aşağıdaki tablo 2026 itibarıyla güncel durumu özetlemektedir. Yatırım kararları yasal danışmanlık gerektirdiğinden, her başvuruyu profilinize göre ayrıca değerlendiriyoruz.
| Ülke | Yatırım Türü | Minimum Tutar | Notlar |
|---|---|---|---|
| 🇪🇸 İspanya | Golden Visa 2024 itibarıyla sona erdirilmiştir. | Gayrimenkul dahil tüm yatırım yoluyla oturum seçenekleri kapatılmıştır. | |
| 🇵🇹 Portekiz Golden Visa |
Yatırım Fonu (VC/PE) | €500.000 | CMVM lisanslı, en az %60'ı Portekizli şirketlere yatırılan fon. 5+ yıl vade. Gayrimenkul fonlar uygun değil. |
| Araştırma/Bilim | €500.000 | Portekiz bilim-teknoloji sistemindeki kamu/özel araştırma kurumlarına. | |
| Kültür / Sanat | €250.000 | Onaylı kültürel miras veya sanat projelerine bağış. Geri dönüşü olmayan katkı. | |
| 🇮🇹 İtalya Investor Visa |
Yenilikçi Startup | €250.000 | Hükümet onaylı İtalyan startup'larına hisse/özsermaye yatırımı. |
| İtalyan Şirketi | €500.000 | Faaliyette olan İtalyan şirketine hisse/özsermaye yatırımı. | |
| Kamu Yararı Projesi | €1.000.000 | İtalya Hükümeti'nce onaylı kamu yararı projesine bağış. | |
| Devlet Tahvili | €2.000.000 | İtalyan devlet tahvilleri alımı. | |
Golden Visa 2024'te sona erdi.
Gayrimenkul dahil tüm yatırım yoluyla oturum seçenekleri kapatılmıştır.
Bütçe, hedef ülke, oturum hedefi ve vergi stratejisi belirlenir.
24-48 saatNIE/NIF alımı, avukat ataması, banka hesabı açılımı koordine edilir.
Mülk inceleme, due diligence, sözleşme ve tapu işlemleri yönetilir.
Tapu tescili sonrası oturum izni başvurusu yapılır.
Tapu sonrasıFiyat sabiti yoktur.
Her yatırım profili farklıdır. Ücretsiz ön görüşme sonrası bütçenize ve hedeflerinize özel plan hazırlanır.
İlk adım ücretsizdir. WhatsApp'tan yazın veya profil anketini doldurun — 24 saat içinde geri dönelim.